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大数据分析,这次真醒了!房产市场有望加快复苏!

发布时间:2020-05-23 08:34   来源:网络整理    
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2020年,一场疫情,,很多行业受到冲击。但房地产行业却显得有点特殊,与其说是“被”影响,倒不如说是因为疫情,令其租房、购房需求延后。而此刻,便是房产行业需求再盛的复苏期。

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先从数据上看:

1、4月份住宅回暖

随着疫情影响越来越小,全国市进一步回暖。4月份,40个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长32%,同比下降15%,同比降幅已连续两个月收窄。4月全国多数城市售江西快三手机app处已正常开放,楼市供应量相比前两个月也出现较明显增长,楼市成交明显回暖。

另一方面,从二手房市场来看,根据统计数据显示,4月份重点城市的二手房市场继续复苏,受监测的18个城市二手房成交量环比增加40%以上。

2、二季度供需两端或复苏

业内知名专家表示,从新增供需角度来看,二季度二手房市场将延续复苏态势,尤其是改善型需求趋势突出,预计二季度核心城市成交量有望同比增长40%。江西快三手机app调控政策正在有力提振市场预期,且二季度,长三角城市群、京津冀区域和二线核心城市预计都将出现较大的复苏力度。

其次,房地产从业者也已经进入到全面复工状态:

一线城市从业者认为,疫情无法改变“买房”、“租房”这类的刚需,只是把消费延后了,过去的“金三银四”,在今年变成了“金四银五”。江西快三手机app“现在带看量正在稳步增加,每天基本都能带看好几组,跟疫情前的情况相差无几”一位经纪人说道。

对于三四线城市的从业者来说,春节恰恰是他们销售的旺季,疫情虽然对春节期间的销量产生了影响,但三四线城市最重要的“金九银十”还没有到来,真正的销售黄金季受到影响的可能性并不大。

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各地中介机构转变思路,稳步开展工作:

转变思路,开启线上带看。江西快三手机app“以前我们都是线下看房比较频繁,现在转变一个思路,就是我们线上先带看,一对一沟通,为客户筛选 10-20 套房,有针对性的挑出来最相中的几套房子,再带到线下看房,这样的话客户心理上易接受,我们签约效率也提高了。”一位房产中介说。可以说,疫情固然带来挑战,但也带来新的机遇,面对顾客不断提升的房屋需求,高效、便捷的提供针对性服务也是未来亟需解决的问题。

稳定军心,赋能经纪人:

各房产机构时不时开展一些线上动员会、收集更多的房屋单保证带看量等措施来鼓舞人气和士气。“疫情的确令我们2~3月份的成交量有所下降,但就目前情况看,预估5月整体成交量,能基本与去年金三银四期保持一致”

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增加新房源,保障输出:

很多中介机构利用线上平台,发掘并跟进更多的房屋信息“我们看到这些新房源后,就立即发布到后台,然后就用老人带新人的方式一起跟进这套房屋,迅速匹配有意向的人群,从而完成成交。”新房源增多,意味着租赁、销售需求在不断扩大。这也受心态影响,疫情之后,很多刚需客户迫切想要拥有一套属于自己的房子,这也进一步提振了市场需求。

值得一提的是,从“五一”小长假的楼市成交数据看,大部分城市的网签数据与去年同期相比有所增加,增幅在10%至20%。预计5月至6月可能出现一次楼市“小阳春”。“因为疫情延缓了购房者的入市需求,在目前疫情防控逐渐平稳的形势下,市场需求开始逐渐释放出来。”

这些向好发展的表现以及未来疫情更加平稳、土地市场逐步恢复正常等因素都将成为房产复苏的有力支撑,受疫情压制的置业需求将逐渐释放,房产市场有望加快复苏!

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